Grüne Oase mitten in der Stadt - VERKAUFT

Lage des Objektes:
Ihre grüne Oase befindet sich fußläufig zum Mittelland Kanal. In 5 Minuten spazieren Sie zum Kanalufer, dem Haldensleber Schwimmbad oder Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kosmetik, 2 Schulen und eine Kita befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Haldensleben benötigen Sie daher kein Fahrzeug. Magdeburg erreichen Sie mit dem Pkw in 25 Minuten und Wolfsburg in 45 Minuten.

Beschreibung des Objektes:
Das Herzstück Ihrer grünen Oase bildet der große Garten mit dem liebevoll angelegten Koi-Teich, einem eigenen Pool, dem Hühnergehege und viel Platz zum Toben. Das Gartenhaus eignet sich hervorragend für Grillabende mit Freunden. Im Gerätehaus und Nebengebäude finden Sie genug Platz zum Unterbringen aller Geräte zur Unterhaltung des Grundstücks. Außerdem stehen 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung.
Alle Gebäude insbesondere das Wohnhaus wurden von den Eigentümern über die Jahre gehegt, gepflegt und sorgfältig mit Unterstützung von Fachfirmen instandgehalten. Dementsprechend ist das Gesamte Objekt in einem sehr guten Zustand und kann sofort ohne Investitionen bezogen werden.
Das Wohnhaus wird über zwei Gasheizungen beheizt und ist voll unterkellert. Sie betreten das Gebäude über einen Windfang an den sich ein Badezimmer und ein kleiner Flur anschließen. Über den Flur erreichen Sie die Küche und den Wohn- Essbereich. Zudem erreichen Sie über die Küche ein großzügiges Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Das Obergeschoss wird durch eine eigene Gasheizung beheizt und könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Keller finden Sie die Hausanschlüsse und die Heizung für das Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, ein Gästezimmer und viel Platz zum Lagern.

Renovierungen und Sanierungen:
– Dach Wohnhaus
– Dach Gartenhaus
– Fassadenanstrich
– Bad EG
– Bad OG
– Kellerabdichtung

Grundriss:
Keller (Gästezimmer, Waschküche, 2 Abstellräume)
EG (Windfang, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer)
OG (2 Schlafzimmer, Küche, Bad)
Dachgeschoss (Lagerfläche)