Stadtnahe Doppelhaushälfte sucht Naturliebhaber - VERKAUFT

Siedlung

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Beschreibung

Lassen Sie sich vom Zwitschern der Vögel wecken, statt vom Lärm der Straße. Über Ihren eigenen Garten gelangen Sie direkt ins hinter gelegene Wäldchen mit Teich und Wegen zum Spazieren gehen.
Die Doppelhaushälfte weist eine gute Substanz auf und eignet sich sehr gut für eine energetische Sanierung. Sichern Sie sich hier Fördermittel der KfW von bis zu 50% für die Sanierung. Für die energetische Sanierung von Wohngebäuden stellt die KfW zinsgünstige Kredite zur Verfügung. Und nicht nur das – Sie zahlen nur die Hälfte zurück! Hierzu beraten wir Sie gerne.
Im Haus gibt es genug Platz für eine kleine Familie. Alle Räume sind in einem ordentlichen Zustand, da das Haus bis vor Kurzem gepflegt und bewohnt wurde. Dennoch wären Renovierungsarbeiten erforderlich, um einen modernen Wohnstandard zu erreichen. Aktuell werden die Räume über Nachtspeicheröfen beheizt und das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Auf Ihrem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, ein Stallgebäude und ein Holzverschlag. Das Stallgebäude ist massiv errichtet inkl. massiver Decke und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten eignet sich ideal für Selbstversorger oder als Spielwiese für die Kleinen. Der Garten wurde über viele Jahre mit viel Herzblut bewirtschaftet. Die leckeren Äpfel haben schon in so manches Gesicht ein Lächeln gezaubert.

Grundriss EG:
Flur: 2,8m²
Bad: 11m²
Schlafzimmer: 11m²
Wohnzimmer: 18m²

Grundriss OG
Flur: 2,8m²
Schlafzimmer: 16m²
Schlafzimmer: 15m²
Kammer (Ausbaureserve): 4m²

Keller:
Eingang: 2m²
Raum 1: 17,8m²
Räucherkammer: 2m²
Raum 2: 16m²
Abstell: 4m²
Raum 3: 13,6m²
Raum4: 5,5m²

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Verkehrsberuhigten Bereich in Satuelle. Die nächste Stadt (Haldenselben) erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Im Wald von Satuelle befindet sich der Waldkindergarten Birkenwäldchen mit waldpädagogischer Ausrichtung.

Bei dieser Doppelhaushälfte sind verschiedene Szenarien möglich. Man kann mit überschaubarem Aufwand ins Eigenheim ziehen und nach und nach in Eigenleistung renovieren oder man greift auf Fördermöglichkeiten der Kfw zurück und saniert umfassender mit Fachfirmen vor dem Einzug. Die Substanz gibt alles her.

Basisdaten
Immobilientyp : Haus
Kauf/Miete : zu verkaufen
Größe : 95 m²
Zimmer : 4
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 3
Kaufpreis : € 140.000
Grundstück : 927 m²
Frei ab : sofort
Baujahr : 1930
Merkmale
Stellplatz
Garten
Lageplan
Straße : Siedlung
Ort : Satuelle
Haus zu verkaufen
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 1
  • Größe : 95 m²
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