Leben wie ein Graf auf eigenem Gut mit Wald

500 m² -

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Beschreibung

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Dieser wunderschöne Landsitz besticht durch seinen besonderen Charme und bietet aufgrund des Ensembles aus Gut, Reiterhof, Wald und vielem mehr verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde vom Eigentümer in den Jahren 2008-2015 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail restauriert, saniert und teilweise neu aufgebaut.

Das Hauptgebäude mit seinen über 400m² wurde umfangreich saniert und aufgearbeitet. Beispielsweise wurde das gesamte Treppenhaus inkl. zweier Wandgemälde aufwändig und fachmännisch restauriert.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Landhausküche, welche der Eigentümer selbst gebaut hat. Speisen und erlesene Weine können Sie mit Familie oder Gästen in der Essdiele genießen. Im Wohnzimmer wurden einige Fachwerkbalken freigelegt und aufgearbeitet und bieten einen schönen Rahmen für gemütliche Stunden am Kamin. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Sanitärbereich mit Damen- und Herren-WCs.
Das große Badezimmer mit Partnerbadewanne und großer begehbarer Dusche im Obergeschoss ist ausschließlich über das Schlafzimmer erreichbar – Wellness pur! Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für den nötigen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein Gäste-WC und eine Ausbaureserve von ca. 150m².

Das Nebengebäude mit Sattelkammer und Heuhotel wurde auf den ursprünglichen Grundmauern neu aufgebaut. Selbst der neugebaute Pferdestall steht auf den ursprünglichen Grundmauern von 1825. Das Nebengebäude mit den beiden Einliegerwohnungen à 45m² im Obergeschoss und eigener Schankstube im Erdgeschoss war fast komplett eingefallen und wurde detailgetreu wieder hergestellt. Für die Unterbringung der PKWs wurden das sehr große Carport und die Garage neu gebaut.

Das gesamte Gut wird durch die verschiedenen Außenbereiche abgerundet. Der große parkähnliche Vorgarten mit Badezuber, Terrasse und altem Baumbestand (500 Jahre alte Eichen) lädt zum Entspannen ein. Der ca. 1200m² große Innenhof besteht zur Hälfte aus Natursteinpflaster und zur Hälfte aus Rasenfläche, die den beleuchteten 20m tiefen Brunnen einrahmt. Hinter der Werkstatt befindet sich eine große Weidefläche. An die Schankstube grenzen ebenfalls größere Freiflächen mit Feuerstelle, Reitplatz an. Der Round-Pen befindet sich hinter dem Pferdestall.

Zwischenzeitlich wurde das Anwesen als Reiterhof mit Ferienangebot für Kinder betrieben. Heute dient es dem Eigentümer ausschließlich als Landsitz.
Egal, ob als luxuriöser Landsitz oder als Gewerberaum in den Nebengebäuden, als Ferienresidenz oder Reiterhof: Hier wird ein Traum auf dem Lande wahr.

Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.

Lage des Objektes:
Das Zechenhaus befindet sich im Großraum Helmstedt, abgelegen von einzelnen Ortschaften aber dennoch mit sehr guter Anbindung zur A2. Der eigene Wald mit Bachlauf ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Pkw in 5 Minuten im nächsten Ort. Die nahe gelegene Stadt Helmstedt ist in 15 Minuten erreicht.

Basisdaten
Immobilientyp : Haus
Kauf/Miete : zu verkaufen
Größe : 500 m²
Zimmer : 12
Badezimmer : 5
Schlafzimmer : 8
Kaufpreis : € 0
Grundstück : 270,000 m²
Frei ab : nach Absprache
Baujahr : 1800
Merkmale
Stellplatz
Garten
Balkon
Lageplan
Ort : Wefensleben
Haus zu verkaufen
  • Schlafzimmer : 8
  • Badezimmer : 5
  • Größe : 500 m²
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