Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Garage und großem Grundstück

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Objektbeschreibung
Der Traum vom eigenen Haus zum fairen Preis. Dieses idyllische Einfamilienhaus macht den Traum vom eigenen Haus trotz hoher Zinsen und Baukosten möglich. Denn hier können Sie direkt einziehen.
Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend erweitert und modernisiert.
In den 70er Jahren erfolgten an und Ausbauten für den Eingangsbereich, das Esszimmer und das Bad sowie den hintern Bereich mit Waschküche.
In den 90er Jahren wurden 2-fach isolierverglaste Fenster eingebaut und die Fassade wurde wärmegedämmt. Auch die Decke zum Dachboden wurde nachträglich wärmegedämmt.
Die Elektrik wurde im Jahr 2000 in einigen Räumen erneuert (z.B. Küche und Wohnzimmer).
Das Wohnzimmer lässt sich mit einem Durchbruch zum Arbeitszimmer gut vergrößern.
Die geflieste Küche wurde ebenfalls im Jahr 2000 erneuert.
Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer barrierefrei umgebaut und in 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Ölheizung. Seit dem liegt der jährliche Ölverbrauch bei ca. 2.000l.

Unter dem Dach befinden sich drei Schlafräume und ein Abstellraum, der ggf. zu einem Bad umgebaut werden könnte, da er sich direkt über dem aktuellen Badezimmer befindet.

Im Nebengebäude findet sich ein Stellplatz für einen Pkw und weitere Abstellmöglichkeiten.

Der riesige Garten mit der traumhaften Aussicht über die Felder bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Selbstversorger, Spielplatz, Pool – alles ist möglich.

Ausstattung
– Fassade Wärmegedämmt 8-10cm WDVS
– Dachboden wärmegedämmt
– neuwertige Heizung (2018)
– 2-fach isolierverglaste Fenster
– Elektrik z.T. erneuert (2000)
– ebenerdige Dusche (2016)
– Einbauküche (2000)
– Nebengebäude mit Garage
– großer Garten
– Feldrandlage

Lage
Etingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oebisfelde-Weferlingen.
In 15 min. erreichen Sie Oebisfelde mit dem Pkw. In 10 min. Calvörde. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten (KiTa Mühlenstrolche). Die nächste Grundschule ist im 4km entfernten Rätzlingen.
Der Ort liegt mittig zwischen Haldensleben und Wolfsburg. Beide Städte erreichen Sie in ca. 30 mit dem Pkw. Im benachbarten Wegenstedt fahren regelmäßig Züge in beide Richtungen.

Sonstiges
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