Charmantes Landhaus mit Pool im Herzen der Natur

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Das Landhaus befindet sich in einer begehrten Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und urbanem Leben.

Bei diesem wunderschönen Anwesen wurde nichts dem Zufall überlassen. Denn es wurde vom Maurermeister und Eigentümer selbst geplant, gebaut und instandgehalten. Nicht ohne Grund wurden daher beim Bau energetische Maßnahmen getroffen, die heutige Neubaustandards teilweise übertreffen.
Der hervorragende Zustand des gesamten Gebäudes ist allgegenwärtig. Alle Räume sind sehr aufgeräumt, sauber und gepflegt. Einzelne Bauteile, wie Treppe und Türen befinden sich in einem sehr guten Zustand, Wände und Mobiliar sind sehr modern gestaltet.
Die hohe Decke schafft eine besonderes Raumgefühl. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. In den Schlafräume wurde bewusst auf die Fußbodenheizung verzichtet, um Aufenthalts- und Schlaftemperaturen (Tag- vs. Nachtbetrieb) flexibel gestalten zu können. Die Kinderzimmer sind mit über 20m² sehr großzügig gestaltet und auch das Schlafzimmer mit ca. 15m² bietet mehr als genug Platz.
Das ruhig gelegene Grundstück lädt mit seiner großen Terrasse den großzügigen Rasenflächen und dem wunderschönen, 26m² großen Pool zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Die 50m² große Garage eignet sich hervorragend als Hobbyraum. Hier kann geschraubt, gefeiert oder auch geturnt werden. Denn ein Kamin zum Heizen und Strom stehen auch hier zur Verfügung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden sich genügend unter dem großen Carport direkt vor der Haustür.
Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung
– Haus im Landhausstil
– energieeffiziente Bauweise (2-Schaliges Mauerwerk mit 10cm Dämmung, 18cm Dämmung im Dach – entspricht aktuellem Neubaustandards)
– hochwertige Klinkerfassade
– 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– 3m Deckenhöhe
– sichtbare Holzbalkendecke
– Fußbodenheizung EG und Bad OG
– Fliesen im gesamten EG sowie Bad und Flur OG
– Kamin im Wohnzimmer
– Einbauküche mit neuen Geräten
– Holztreppen aus Esche
– Echtholztüren aus nordischer Fichte
– neuwertige Gastherme (2 Jahre alt)
– LED Beleuchtung innen und außen
– Dampfbad-Dusche im OG
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– großes Carport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum in Massivbauweise
– große Garage 50m²
– Luxuriöser Pool 7,5m x 3,50m x 1,50m gefliest mit Beleuchtung und Saugroboter
– hochwertige Grundstückseinfriedung
– automatisierte Rasensprenger für die Grünanlagen

Lage
Velsdorf grenzt direkt an das Biosphärenreservat Drömling an. Sie überqueren den Mittellandkanal und befinden sich direkt im Naturpark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kita und Schulen erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Pkw im Nachbarort Calvörde.
Haldensleben erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Pkw, Wolfsburg in 35 Minuten und Magdeburg in 45 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.